Comprar uma casa é talvez o maior investimento que a maioria das pessoas realiza; contudo, é bastante frequente que esta decisão seja tomada sem a preparação adequada.

Utilize a lista de erros comuns, do Casas Venda, para evitar arrependimentos:

1- Fazê-lo sozinho: comprar uma casa é uma transacção complexa. Mesmo que não recorra a um agente imobiliário, necessitará de uma equipa completa: fiador, advogado, inspector, segurador, assim como referências e conselhos de amigos e família.

2- Comprar à primeira vista: você poderá ter-se enamorado pela casa, mas corresponde às suas necessidades e orçamento? Faça uma lista das suas necessidades e certifique-se que a casa corresponde a estes requisitos. Analise o bairro e a comunidade antes de comprar, visitando-os em diferentes alturas do dia, no sentido de aferir os padrões de barulho e trânsito. Mesmo que não tenha filhos, analise as escolas mais próximas para ter a certeza que poderá vender a casa, mais tarde, por um bom preço.

3- Não qualificar nem aprovar previamente: qualificar dá-lhe uma ideia de quanto pode gastar, e aprovar significa contactar um profissional para verifica a sua informação e taxa de crédito.

4- Comprar em demasia: pode ter condições para comprar mais, mas consegue suportar os custos? Analise os seus custos mensais: débitos, alimentação, transportes, entretenimento e poupanças. Regra geral, os seus custos mensais não devem exceder os 36% do seu rendimento. Assegure-se que tem orçamento suficiente para cobrir o mobiliário (que corresponde, na maioria dos casos, entre 3 a 5% do preço da casa ou imóvel), custos de mudança, redecoração e manutenção.

5- Confiar na pessoa errada: por muito que goste do vendedor da casa, lembre-se que se trata de uma transacção. Faça a sua própria pesquisa.

6- Confiar em acordos verbais: ponha tudo por escrito. Os acordos por escrito vencem os acordos verbais..

7- Não ler os documentos: é necessário que compreenda aquilo que vai assinar. Peça os documentos com antecedência, leia-os e coloque questões.

8- Apostar na revenda: evite comprar casas que custem mais 50% do preço médio. Lembre-se, o mercado muda. Se comprar com intenção em cobrir o investimento através da revenda e o mercado retroceder, o preço de venda da casa poderá ser bastante reduzido.

9- Fazer uma oferta incondicional: proteja-se a si próprio com pelo menos duas contingências na sua oferta.

10- Ter remorsos: nenhuma casa é perfeita e existirão sempre surpresas. Não deixe alguns detalhes menos agradáveis estragar-lhe o prazer da compra. E não perca uma casa por estar à espera da casa perfeita!